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11月15日起，人工、材料价格涨幅大于市场风险幅度时，可调整价差，由发包人承担
 

　　近期，建材价格急剧波动，为加强建设工程人工、材料市场价格风险约定管理工作，合肥市住建局于10月18日发布了《关于加强合肥市建设工程人工、材料市场价格风险约定管理工作的通知》，明确了调差的计算方法，自2021年11月15号起施行。
 

　　1、工程发承包双方必须在招标文件、合同中合理设置和约定人工、材料价格市场风险条款，明确可调整价差人工、材料范围(种类)、承包人承担的风险幅度及调整方法。
 

　　2、招标人(发包人)应将确定为可调整价差的人工、材料的名称、规格、型号、计量单位、承包人承担的风险幅度、基准单价单列清单(见附表1)，随招标文件发布。
 

　　3、承包人承担的人工价格波动市场风险幅度由发承包双方商定;承包人承担的材料价格波动市场风险幅度为±5%。
 

　　当涨跌幅度大于承包人承担的市场风险幅度时，超出部分的价差可以调整，调增部分由发包人承担，调减部分由承包人承担。
 

　　4、发承包双方应在合同中约定人工、材料市场价格波动引起的合同价款调整时间，原则上在工程竣工结算时进行调整。实施过程结算的，应在相应过程结算中调整。
 

　　5、人工、材料价差调整费用只计取税金，不再计取其他费用。
 

　　6、调整方法
 

　　1、人工价差调整周期为标段工程工期

　　2、材料价差调整周期

　　3、调差计算方法

　　具体计算方法见原文。链接地址：http://cxjsj.hefei.gov.cn/zwgk/tzgg/18165039.html

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